一时间,会场安静了下来,所有人的目光都聚焦在林毅身上。
对于林毅这个政坛的风云人物,不光是作为竞争对手的贺青云,在场其他人也很了解,他们都知道林毅的相关事迹。
林毅在过去十年里,从副科级秘书走到今天这一步,履历堪称传奇,唯一在鹏城遭遇了仕途滑铁卢。
而林毅败走鹏城,主要是因为推动房地产改革,触动了过去二十年里最大的一块蛋糕,遭遇了无法想象的阻力,被竞争对手抓住机会,利用贸易冲突的契机,把事情搞大,逼得上面不得不将林毅从鹏城调走。
这里面涉及了路线和方向的博弈,博弈过程非常复杂和残酷!
现在,贺青云在会议上提到房地产改革的事情,既是在林毅的伤口上撒盐,也是在给林毅挖坑,让林毅当众表态!
这是一个阳谋,无论林毅选择推翻房地产改革,还是继续坚持房地产改革,都要付出代价,属于进退两难。
林毅自然知道这一点,他一脸镇定自若,仿佛丝毫不在意结果,迎着众人的目光,缓缓开口。
“我认为,事物是变化发展的,要求我们坚持用发展的眼光看问题,要把事物如实地看成一个变化发展的过程,要明确事物处于怎样的阶段和地位,要坚持与时俱进,培养创新精神,促进新事物的成长。”
林毅先是抛出唯物辩证法,然后说道:“1998年,我国改革开放进行了二十年,城市化率只达到30%,不仅远远低于发达国家,连很多发展中-国家也比我国高。更严重的是,农村收入和消费水平只相当于城市的1/3,而且亚洲金融危机的危害还没有消除,我国经济依然低迷,年增长率从双位数跌至8.8%。
在这个关键时期,如何加快城市化率,将成为激活我国内需的重要举措。拉动内需最好的方法就是启动住宅消费,能够让老百姓大把大把地掏出钱来购买的商品,只有房子。因为房地产产业链很长,涉及几十个行业,对建材、化工、钢铁等都会有推动作用。
1998年7月3日,正式下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,这个通知拉开了我国房地产市场化的序幕。从这一天起,实行了几十年的计划经济下的分房体制被彻底打破,房子作为一种可以自由买卖的商品,出现在老百姓的生活中。”
说到这里,林毅停顿了一下,喝了口茶。
而会议室依旧鸦雀无声,所有人的目光都落在林毅身上,不少人的目光中有着无法掩饰的欣赏和佩服。
今天参会的都是正厅级(含)及以上干部,不可能不知道98年房改,但要让他们像林毅这样,随手拈来,讲出98房改的前因后果,而且连文件下发的具体时间和经济增长数据记得一清二楚,不是一件容易的事情。
“任何事物都有周期,经济也一样,房地产更是被称为经济周期之母。2016年,房地产行业在经过十几年的高速发展后,已经发展成为了一个成熟的市场,全国城镇化率也飙升到了将近60%。棚户区改造政策推出后,各地为了土地财政,再次大拆大建,房地产发展进入了冲刺阶段,有些城市的房价完全脱离了城市的基本面,出现了泡沫。与此同时,我国来到了经济转型的十字路口,科技创新和高质量发展成为我国经济转型的必经之路,也是突破中等收入陷阱的关键,更是民族伟大复兴的保障!”
林毅说到这里,目光环视四周,陡然提高声音,“我在这个时间节点,提议和推动房地产改革,不是说要放弃土地财政,而是要转变以土地财政为主的经济发展思想,让我国经济高质量发展!”
再次听到林毅的话,包括贺青云、刘忠、秦思妍在内,在场所有人的脸色都变了。
因为,林毅在今天这样一个重要的会场,没有丝毫的掩饰,直接摊牌了——我推动房地产改革,不是为了一省一市,而是着眼于全国,充当新一轮改革的吹哨人!
“我在东南省和鹏城先后推动房地产改革,遏制了全民炒房的势头,倒逼各大房地产商去杠杆,挤掉了房地产的一部分泡沫,让房价逐步回归合理区间,让房地产行业在新时代健康有序发展,将资本从房地产行业抽出,投入高新产业,为我国高新产业发展、经济转型和高质量发展提供条件,注入新动能!”
林毅没有在意众人的震惊,继续说道:“我承认,房地产改革推出后,确实在某种程度上拖累了经济发展,但只是暂时的,长痛不如短痛,早比晚好。
经济活力强,人口多,人均可支配收入高的城市,支撑高房价是可以的。但绝大部分城市,不具备相关条件,一旦房价涨到夸张离谱的价格,就埋下了巨大隐患。
我国居民财富主要集中在房地产,如果不加以控制,任由房价涨上天,等泡沫被戳破的时候,老百姓辛辛苦苦一辈子赚的钱,可能就在房价波动中灰飞烟灭了。到时候,社会就会出现动荡!哪怕是房地产软着陆,老百姓没钱消费,不敢消费,对未来失去信心,幸福感大大降低,社会也会进入通缩,从而导致失业率高,不利于社会稳定。
所以,提前遏制房地产泡沫,让房子回归居住的属性,让房价回归合理区间,为我国经济转型和高质量发展提供条件,是我推动房地产改革的初衷。
当然,如果房价跌出合理区间,危害性更大,更不利于经济发展。
所以,我在一开始讲到事物是变化发展的。我们的政策既要因地制宜,也要选择合适的时间推出。
目前,因为东南省和鹏城市推动房地产改革带来的影响,全国房地产的供需关系得到极大改善,全国房价基本回归合理区间。
接下来,我在临州工作,是否会继续推动房地产改革,改革有没有新变化,改革力度大小,都会结合临州和江海省乃至全国的发展情况来决断——它没有标准答案!”
林毅在两年前就开始着眼于全国,他的格局已经大到这种地步了吗?
随着林毅的话音落下,秦思妍一动不动地看着林毅,心中充满了震撼!
虽然她早就在三界市工作期间,见识了林毅的才华和格局,但她还是被林毅刚才的话震撼到了!
林书记高明啊!
与此同时,不少参会人员,在心中为林毅竖起大拇指。
因为,林毅在刚才的发言中,清晰地说明了我国房地产行业发展的过程,阐明了自己推动房地产改革的目的和意义,以及现阶段达到的效果,也承认短期对经济造成了拖累。
最后,林毅用唯物辩证法,用事物是动态变化发展的理论,不但巧妙避开了贺青云挖的坑,而且直接对贺青云降维打击——贺青云,你懂个JB!
果不其然,贺青云脸色有些难看,他本想利用这次会议的契机,通过房地产改革的事情,给林毅挖一个坑,结果没想到,林毅非但没掉进坑里,反而当众给了他一个大逼斗,而且还让他无话可说!
刘忠察觉到了贺青云的郁闷,想帮贺青云做点什么,但有心无力。
随后,就当所有人认为,两位“王”第一次正面交锋要落下帷幕的时候,林毅突然问道:“贺省长,今天下午是区域经济合作座谈会。既然是座谈会,那就是探讨解决问题,对吧?”
林毅这是不打算收手?
想要转守为攻,进行反击了么?
再次听到林毅的话,众人都是心中一动。
其中,贺青云面色阴沉地点头:“是的,林毅同志。”
“贺省长,你早上在会上汇报了江南省去年和一季度经济社会发展情况,数据让人震撼,也让我思考,江南省为什么能取得这么优秀的成绩。思考过后,我有几个疑问,请贺省长帮忙解答,也算是倾囊传授经验。
根据你早上的汇报材料和各种数据表明,江南省去年和今年一季度经济发展迅猛,主要得益于以下几点。
一是重大工程项目投资建设大幅度增加。二是通过压倒性的优惠政策,争取到了一些半导体芯片和新能源汽车优质企业入驻江南省,增强了江南省在这两个产业的竞争力。三是最重要的一点,江南省继续大力加强房地产投资建设力度,通过刺激房地产,实施土地财政!
那么问题来了,重大项目投资建设是有上限的,中低端半导体芯片和新能源汽车产业,各经济大省都在竞争,未来会形成残酷的竞争格局,出现产能过剩和内卷的情况。
在这种情形下,江南省要通过什么方式保持经济继续高增长?怎么实施高质量发展?难道是通过继续刺激房地产吗?”
众目睽睽之下,林毅解开谜底。
灵魂三问。
他一脚把贺青云踹进了给自己挖的坑里!