夏瑶跟着周沫沫走进后院,眼睛顿时一亮。
小院比外院小了一半,但布置的更为精巧,青石板铺就的小道蜿蜒曲折,白墙开六角形漏窗,窗外有株腊梅已经冒起小小芽苞,与后方隐约可见的景观交相呼应。
小道转角有座用溪石头搭的精巧假山,墙角放了一个陶罐流水,流水禅音不绝,花园里栽着玉兰、海棠、芭蕉、金桂、腊梅,数量不多,但能对应起四时皆景的感觉。
飞檐翘角,雕花木窗,皆颇为精美,看得出木工师傅的雕工确实不错。
靠墙半廊,中间挂着一个木椅秋千,对着的正是小院景色最美的位置。
这秋千在小院写意山水中多少有点突兀,但足以证明主人家对于家中孩童的疼爱。
“姐姐,你坐着,我给你摇的高高的。”周沫沫牵着夏瑶来到秋千前说道。
“你还没秋千高,怎么摇高高的。”周砚笑道。
“没事儿,我们一起坐。”夏瑶抱着周沫沫坐了上去。
“坐稳咯。”周砚说了一声,从背后轻轻推动秋千椅。
木椅和绳子都是新的,应该是段语嫣来了之后新换的,挂在房梁上,还特意做了润滑处理,轻轻一推就能晃许久,也没有令人牙酸的摩擦声。
秋千高高荡起,抬头能从院子的天井看到碧蓝的天空,耳边是周沫沫开心的笑声。
迎面吹来的秋风,让夏瑶的嘴角也不自觉的上扬。
小城的初冬,竟也能如此美好而有趣。
夏瑶侧头,好奇问道:“你说打算把这老宅推翻重建,具体的方案有做好计划吗?”
“考虑到四川无法忽略的地震问题,我想尽可能的考虑防震的问题,想要做框架浇筑的结构,用更多的钢筋混凝土来保证强度。而且我想把层高做的更高一些,从而保证装修效果,后期改造也有更多的空间。”周砚说道。
夏瑶回头看着他,神情认真道:“钢筋混凝土的价格相当昂贵,我之前给小姨打过下手,了解一些建筑材料的价格。这两年随着钢筋和水泥产量的提升有所下降,但你要建这么大的房子,还要建两层以上,花费会非常高。”
周砚点头:“我有心理预期,不过我想把这房子建好之后,能管用几十年,做成真正的百年老店。”
夏瑶若有所思,“我明白了,一劳永逸,也不失为一个好办法。”
周砚微笑道:“我其实还想把这老宅里的一些东西保留下来,搬到另个地方去建成一个小院。比如这些雕工精美的窗户和屋檐,这些历经漫长岁月已然没有腐朽的青瓦,还有院子里的假山、花草,现在可能很难再找到工匠复刻出来,就这样把他们毁掉,我觉得挺可惜的。”
夏瑶闻言也笑了:“你这想法挺好,提前做好设计图和标记,应该不难实现。这个小院确实很有苏州园林的意趣和味道,但最大的限制可能是如何把他们搬到另一个地方去。
青瓦质脆,嘉州的路况又那么糟糕,用拖拉机运输可能破损率会非常高,假山特别重,搬运不是一件易事。你有看好新的地基吗?离得越近,越容易实现。”
周砚摇头,“这房子刚买下来,手头有点紧,还没来得及物色其他房子。我准备这段时间在周边瞧瞧。”
陪周沫沫玩了一会秋千,周砚又带着夏瑶逛了一圈。
房子打扫的干干净净,虽是百年老宅,但行走在里边并不觉得阴森,反而有种扑面而来的沧桑感。
房间都挂着锁,周砚只拿了两把钥匙。
一把开了大门,一把是书房的。
“这里是书房,邱小姐常在这写字画画。”周砚掏出钥匙打开书房门上挂的锁,伸手推开木门,光照进书房,靠窗的长桌,满墙的书柜,书卷气扑面而来。
夏瑶的眼睛亮了,跟着周砚迈步踏入房间。
周砚把两扇窗户推开,房间里顿时变得明亮起来。
书房坐北朝南,采光特别好,白天无需开灯便能有着不错的光线。
周砚这才注意到桌上用镇纸压着一张纸,伸手拿起,上边写着:喜到门前,清风明月。福临宅地,积玉堆金。
“字写的真好,祝福语也好。”夏瑶上前,看着周砚手里的纸说道。
“是邱小姐的字。”周砚微笑道,“这满墙的书都是她留下给我的。”
“真好,这书房太有韵味了,特别是这张长案,不管写字还是画画,都好棒。”夏瑶走到书桌前,手指在光滑的桌面上滑过,眼中满是欢喜。
目光转向书柜,她的眼睛很快又亮了起来:“好多古籍啊,还有不少名家石刻拓本,这本《东坡题跋》我妈妈找好久了,没想到邱小姐竟然也有收藏……”
夏瑶小心翻看着书柜中的典籍,颇为欣喜雀跃。
“你要有喜欢的书,可以拿回去看。”周砚微笑道。
夏瑶小心抽出一本泛黄的古籍,笑着说道:“那我借阅这本《东坡题跋》,我拿回去抄录一份,等过年的时候送给我妈妈,她一定很高兴。”
周砚笑着说道:“不用抄,送给你了。”
“送我?”夏瑶愣了一下,连忙摇头:“那怎么行,如此珍贵的古籍,而且还是邱小姐赠与你的。”
周砚一脸认真道:“邱小姐把这些书赠与我的时候说:她若把这些书带到香江,也不过是被束之高阁,成为无人问津的摆设。若是赠与我能偶尔翻阅,这些书便发挥出了真正的价值。
这本《东坡题跋》在你和你妈妈看来非常珍贵,可放在这书架上,我可能一年都不会翻开一回,哪怕翻开也会因为不知所云又把它放了回去。
我把它送给你,希望能让它发挥真正的价值,而不是成为我书柜里有年代感的摆件,这也是邱小姐的意愿。”
“邱小姐可真是一个豁达又知性的人。”夏瑶看着手里的古籍,微笑道:“那我就收下这份珍贵的礼物,我想我妈妈会很喜欢的。”
“锅锅,那以后我可以在这里画画吗?”周沫沫爬到椅子上坐着,“这桌子好长好长啊~~”
“当然可以,这张书桌我会给你留着的。”周砚笑着点头。
周沫沫又回头看着夏瑶:“瑶瑶姐姐,那以后你可以跟我一起画画哦,我只要这块就够了,剩下的都给你用。”
“好啊,我们一起画。”夏瑶也是笑着点头。
他们在书房呆了一个多小时,夏瑶给周砚把书架上的书做了个大概分区,字帖和国画相关占了一半左右,可见邱小姐对字画确实很感兴趣。
剩下的书籍,年代跨越从唐宋到民国都有,其中不乏连夏瑶都觉得十分珍贵的古籍。
夏瑶仔细叮嘱道:“这些古籍太珍贵了,务必要好好保存,要干燥、清洁、通风良好,可以用花椒、烟叶来驱虫防虫,潮湿的回南天还要防止受潮发霉……”
周砚听得很认真,还拿出笔记本认真记录了一些要点。
夏瑶的态度太认真了,让他感受到了这些古籍的珍贵,同时也意识到邱老太太赠与他的是何等宝贵的一书柜书籍。
这些书要是毁在他手里,他岂不成罪人了。
周砚看着小心轻柔整理着古籍的夏瑶,她的眼里尽是温柔与喜爱。
要是夏瑶来保管养护,应该能做的很好吧。
要不……
回头把年代最久远那一批送给她?
防灰、防虫蛀、防鼠咬、防发霉……
周砚一天天忙得脚不沾地,就怕自己防不胜防,出了差错。
这些晦涩难懂的文言文古籍,对他来说,可能比《钢铁是怎么炼成的》催眠效果更佳。
夏瑶抬头看着周砚,眼中满是期待:“这书房太棒了,以后周末我可以来这里看书吗?顺便画画写字。”
“当然可以。”周砚不假思索地点头,“你把这里当自己家都行。”
“自己家吗……”夏瑶嘴角微微上扬,点头:“好。”
从书房出来,夏瑶在院角发现了一道小楼梯,抬头向上看去:“可以上屋顶吗?”
“我也才发现这小楼梯,我先上去看看吧。”周砚沿着小楼梯爬了上去。
屋顶上竟真有一个小平台,立着围栏,正对着岷江的方向摆着两张竹编躺椅,中间放了个石质的小茶几,从竹椅的保养来看,应该还常有人上来坐。
站在小平台上,宽阔的岷江一览无余,江上大大小小的船只来来往往,往上游远眺,能够隐约瞧见嘉州大佛的一角。
果然二楼的景色就已经无敌!
“上来吧,上边有个小平台。”周砚向下说道。
下边应了一声,不一会周沫沫和夏瑶便爬上来了。
“哇!在家里就能看到大船!”周沫沫凑到围栏边上,满眼惊喜道。
“好漂亮的江景,甚至还能看到嘉州大佛和灵宝塔。”夏瑶也是有些惊艳,山水连成一线,美不胜收。
“这景色让我愈发坚定,二楼如果修成江景包厢,那三楼就要修半层套房。”周砚笑着道:“小院别有意趣,但江景大平层同样令人无法拒绝。”
夏瑶环顾一圈,目光落在了老宅后边挨着的一幢破旧瓦房,屋顶塌陷,院里长满了杂草,看起来十分破落。
面积不大,估摸着只有一百多平。
“你看那破瓦房,就在你家后院的正后方,如果能把它买下来,从后院墙上开道门,把东西一点点搬过去,复刻起来就会比较简单。而且住的地方离饭店也近,这样方便日常经营。”夏瑶指着那瓦房说道。
周砚闻声走到边上,看着那破瓦房也是眼睛一亮。
还真挺合适的!
这破瓦房看着就很久无人打理了,位置极其糟糕,前边被邱家老宅挡的死死的,前后左右都有房子,只有一条小道能进去。
不过要是能把它买下来,联动起来设计,前店后院,他自己退一点,把小道拓宽一米,感觉立马就不一样了。
要不是上了二楼,还真不知道后边藏了这样一间破瓦房。
周砚正考虑着一会找人打听一下情况,便瞧见一道熟悉的身影带着俩人推开那破瓦房的院门,给身后的人介绍着:“你们看,这房子虽然破了点,面积也不算大,但胜在安静啊,比起外边临街的房子,晚上睡觉一点都不会被吵到。
八百就能在嘉州城里安个家!毗邻嘉州港,繁华东大街!买不了吃亏,买不了上当!今天要是错过了,下回可就不知道什么时候才有这种机会了。”
诶?这不是黄小鸡吗!
他怎么干起房产中介的活了?
还是说这是他们老黄家的房子?
“锅锅……”周沫沫开口。
“嘘!”周砚比了个噤声的手势。
夏瑶心领神会,搂过周沫沫小声道:“沫沫,我们坐摇摇椅去。”
周砚沿着硬化过的小道往破瓦房的方向走了几步,侧耳认真听着。
“八百?这破房子还要八百块钱啊?你把我们当日本人整哦!”
“就是,你看看这个路好窄哦,我婆娘要是再胖十斤,怕是要被卡住了。”
“五百,一分钱都不能多了。我还要留点钱修屋顶和铺新瓦,还有这个墙也是要垮要垮的,晚上要是塌了把我埋在下边啷个整呢?”
看房的是一对中年夫妻,进了院子就是一通嫌弃。
“五百?!我买都买成八百!这才不到一个月,你就要我亏三百块?我肯定不得干。”黄鹤深吸了一口气,尽量平复自己的心情。
“不干算球,嘉州有的是房子,这巷巷窄的我自行车都不好推回家,走,看下一家去。”
“哎呀哎呀,我再降点嘛,七百!七百块要的不嘛?”黄鹤连忙把人拉住。
“五百。”
“六百五!”
“五百!”
“六百!”黄鹤咬牙切齿。
“五百。”
“滚!老子不卖了!”
中年夫妇缩着脖子走了,走到巷口,小声道:“不卖就不卖,那么凶爪子。”
“就是就是。”
周砚看了眼站在院子里,眉头紧皱的黄鹤,大概听懂了。
这破瓦房是黄鹤一个月前拿下的,花了八百块钱。
估计是当时觉得有机会拿下邱家老宅,准备拿下那破瓦房后一起推翻重建,这样面积从四百多平变成六百多平,能多摆不少桌子。
现在邱家老宅被他拿下,那破瓦房也就失去了作用,反倒成烫手山芋。
带人来看房,价格能自降到六百块,说明黄鹤现在是真的急着脱手。
六百。
周砚看着那破瓦房,越看越喜欢。
见黄鹤从院子里出来,回头跟夏瑶说道:“你和沫沫在这玩一会,我下去一趟。”
“好。”夏瑶点头。
周砚快步下楼出门,刚好撞见黄鹤从小巷出来。
“黄叔。”周砚笑着打招呼,“你怎么在这?”
“周……周砚啊。”心里想着事的黄鹤被这一声喊吓的一个激灵,看着周砚,表情略显不自然:“我……我过来转转。”
“是嘛,我听说你在这旁边买了个新房,就在这巷子里边吧?”周砚笑着道:“多巧啊,我也刚在这买了个房,那以后咱们还成邻居了。”
黄鹤看着大门敞开的邱府老宅,有点笑不出来。
他心心念念的房子,最后被周砚给拿下了。
他买的破瓦房,现在真的让他有点破防。
也不知道是哪个长舌妇在背后蛐蛐,这么丢人的消息也给他到处乱传。
“这房子被你买了啊,还是你有本事,年少有为。”黄鹤看着周砚说道,感慨中泛着些许酸味。
“我也是侥幸拿下。”周砚摆摆手,“我听说黄叔也想买这房子,还花了好几百打听消息呢?”
黄鹤:……
烦球得很!
哪壶不开提哪壶。
到底是哪个在外面支起嘴巴乱说,败坏他的名声!
明明只花了一百多!
周砚笑眯眯道:“你说你,这又是何必呢,有啥子想知道的就来问我嘛,我肯定少收你一点。”
黄鹤闻言来了精神,看着周砚问道:“周老板,你这房子卖不卖?我可以加钱。”
“你能加多少?”周砚笑着问道。
黄鹤想了想,像是下定了极大的决心,伸出三根手指:“三千。”
“不卖。”周砚摇头,没有一丝犹豫。
“那……你想要多少?”黄鹤看着他问道。
“我买这个房子不是拿来赚差价的,我打算将来把饭店搬到嘉州来,就开在这。这房子好啊,地段好,大小也刚好合适。”周砚笑着说道。
黄鹤悬着的心彻底死了,淑兰说的没错,就算加钱周砚也不会卖这房子。
周砚接着问道:“黄老板,你那小破房卖不卖?我可以便宜点给你收了。”
黄鹤:……
“你家大业大,这小破瓦房留着做啥子?”周砚接着道:“留着也没得用,以后路过看到心里还难受,我看你刚刚还带人来看房的嘛。”
“卖!一千块你要不要?”黄鹤看着他,目光灼灼:“你把这房子买了,直接打通了一起建,面积从四百多平变成六百多平,大厅可以直接摆宴席。别人买了没什么用,但你不一样,你买了真有用。”
“这是你一开始的计划?”
黄鹤叹了口气,幽幽道:“一万块钱我都准备好了,还说服了我老婆准备投钱重建,没想到被你给抢了先。”
“500。”周砚开口。
黄鹤吹胡子瞪眼:“哪有上来砍价对半砍的?!”
“轮到你出价。”周砚抬手示意。
“600?”
“成交。”周砚一把握住他的手,笑着说道:“黄叔,等会我们先去签个协议嘛,下周一去把房产证那些办了,税我包了。”
黄鹤:……
感觉哪里不太对劲。
好像被资本做局了!
六百是赵淑兰给他的底线,要是这个价卖不出去,少得他拿私房钱补上,不给报销。
这两天带了好几拨人来看了,出价最高的是今天的五百。
周砚的爽快,竟是让他有点感动。
“六百就六百!”黄鹤点头,笑着道:“协议都不用签,周一直接去办手续,时间听你安排,反正我们店里不忙的时候都差不多,就当跟周老板交个朋友。”
“交什么朋友,黄叔这么说太见外了。”周砚笑着道:“黄叔要不要进去坐会?我今天刚拿了钥匙,上来瞧瞧。”
“不看了不看了,看了我心里更难受,我就先回酒楼干活了。”黄鹤摇头,推上自行车离开。
周砚看着黄鹤的背影,嘴角根本压不住。
挺好的,六百块拿下那破瓦房,这下建小院的地基也有了。
黄小鸡他还是信得过的,毕竟是他看着长大的孩子……
毕竟是长期合作伙伴了,飞燕酒楼的卤肉产业链还掌握在他手里呢。
周砚也没有恶意砍价,反正六百黄鹤能接受,他也能接受,这买卖就算成了。
“买到了?”周砚回到院子里,夏瑶已经带着周沫沫从楼顶下来,关切问道。
周砚笑着点头:“买到了,六百。”
“挺合适的。”夏瑶闻言也笑了,“到时候你请我小姨吃顿饭,让她来帮你实地看看怎么做规划。
她是建筑设计院的副院长,特别厉害的建筑设计师,做过异地重建项目,比我专业多了。”
周砚听完眼睛一亮,原来孟安荷那么厉害,有点迟疑:“一顿饭能请动孟姐不?”
“一顿不行就加一顿嘛,我小姨人很好的。”夏瑶说道:“等过两天她回来了,我先帮你说说。”
“好,那就麻烦你了。”周砚点头。
夏瑶笑着摇头:“不麻烦,那书房好棒,到时候把书房整体搬过去,格局都不用变,在里边画画可太有意境了。”
“你要喜欢,可以常来。”
“好啊。”
时间不早,周砚把门锁上,带着夏瑶和周沫沫回了苏稽。
……
“六百?”赵淑兰看着黄鹤沉默了一会,点点头:“也行,卖给周砚得个人情,卖给别个,纯亏两百。”
缩着脖子的黄鹤这才松了口气,重新挺直腰杆,笑着点头:“对,我就是这样想的。”
赵淑兰瞪了他一眼:“你这个人,就是做事太莽撞,以后要是再给劳资乱买乱整,我肯定要收拾你!”
“不敢了,不敢了。”黄鹤连连摆手,表示已经服气。
这里外里亏了好几百,他也心疼的很。
“六百就卖了啊?那我不是丧失了跟周砚当邻居的机会。”黄莺叹了口气,看着黄鹤有些幽怨道:“老汉,你不早说,六百我买嘛,我零花钱都够买了。”
“六百买了你去住破瓦房吗?修个房子你晓得要好多钱不?劳资把你零花钱一停,看你还豪横的起来。”赵淑兰白了她一眼。
“不敢了,不敢了。”黄莺也老实了。
求月票~