夏瑶跟着周沫沫走进后院，眼睛顿时一亮。
小院比外院小了一半，但布置的更为精巧，青石板铺就的小道蜿蜒曲折，白墙开六角形漏窗，窗外有株腊梅已经冒起小小芽苞，与后方隐约可见的景观交相呼应。
小道转角有座用溪石头搭的精巧假山，墙角放了一个陶罐流水，流水禅音不绝，花园里栽着玉兰、海棠、芭蕉、金桂、腊梅，数量不多，但能对应起四时皆景的感觉。
飞檐翘角，雕花木窗，皆颇为精美，看得出木工师傅的雕工确实不错。
靠墙半廊，中间挂着一个木椅秋千，对着的正是小院景色最美的位置。
这秋千在小院写意山水中多少有点突兀，但足以证明主人家对于家中孩童的疼爱。
“姐姐，你坐着，我给你摇的高高的。”周沫沫牵着夏瑶来到秋千前说道。
“你还没秋千高，怎么摇高高的。”周砚笑道。
“没事儿，我们一起坐。”夏瑶抱着周沫沫坐了上去。
“坐稳咯。”周砚说了一声，从背后轻轻推动秋千椅。
木椅和绳子都是新的，应该是段语嫣来了之后新换的，挂在房梁上，还特意做了润滑处理，轻轻一推就能晃许久，也没有令人牙酸的摩擦声。
秋千高高荡起，抬头能从院子的天井看到碧蓝的天空，耳边是周沫沫开心的笑声。
迎面吹来的秋风，让夏瑶的嘴角也不自觉的上扬。
小城的初冬，竟也能如此美好而有趣。
夏瑶侧头，好奇问道：“你说打算把这老宅推翻重建，具体的方案有做好计划吗？”
“考虑到四川无法忽略的地震问题，我想尽可能的考虑防震的问题，想要做框架浇筑的结构，用更多的钢筋混凝土来保证强度。而且我想把层高做的更高一些，从而保证装修效果，后期改造也有更多的空间。”周砚说道。
夏瑶回头看着他，神情认真道：“钢筋混凝土的价格相当昂贵，我之前给小姨打过下手，了解一些建筑材料的价格。这两年随着钢筋和水泥产量的提升有所下降，但你要建这么大的房子，还要建两层以上，花费会非常高。”
周砚点头：“我有心理预期，不过我想把这房子建好之后，能管用几十年，做成真正的百年老店。”
夏瑶若有所思，“我明白了，一劳永逸，也不失为一个好办法。”
周砚微笑道：“我其实还想把这老宅里的一些东西保留下来，搬到另个地方去建成一个小院。比如这些雕工精美的窗户和屋檐，这些历经漫长岁月已然没有腐朽的青瓦，还有院子里的假山、花草，现在可能很难再找到工匠复刻出来，就这样把他们毁掉，我觉得挺可惜的。”
夏瑶闻言也笑了：“你这想法挺好，提前做好设计图和标记，应该不难实现。这个小院确实很有苏州园林的意趣和味道，但最大的限制可能是如何把他们搬到另一个地方去。
青瓦质脆，嘉州的路况又那么糟糕，用拖拉机运输可能破损率会非常高，假山特别重，搬运不是一件易事。你有看好新的地基吗？离得越近，越容易实现。”
周砚摇头，“这房子刚买下来，手头有点紧，还没来得及物色其他房子。我准备这段时间在周边瞧瞧。”
陪周沫沫玩了一会秋千，周砚又带着夏瑶逛了一圈。
房子打扫的干干净净，虽是百年老宅，但行走在里边并不觉得阴森，反而有种扑面而来的沧桑感。
房间都挂着锁，周砚只拿了两把钥匙。
一把开了大门，一把是书房的。
“这里是书房，邱小姐常在这写字画画。”周砚掏出钥匙打开书房门上挂的锁，伸手推开木门，光照进书房，靠窗的长桌，满墙的书柜，书卷气扑面而来。
夏瑶的眼睛亮了，跟着周砚迈步踏入房间。
周砚把两扇窗户推开，房间里顿时变得明亮起来。
书房坐北朝南，采光特别好，白天无需开灯便能有着不错的光线。
周砚这才注意到桌上用镇纸压着一张纸，伸手拿起，上边写着：喜到门前，清风明月。福临宅地，积玉堆金。
“字写的真好，祝福语也好。”夏瑶上前，看着周砚手里的纸说道。
“是邱小姐的字。”周砚微笑道，“这满墙的书都是她留下给我的。”
“真好，这书房太有韵味了，特别是这张长案，不管写字还是画画，都好棒。”夏瑶走到书桌前，手指在光滑的桌面上滑过，眼中满是欢喜。
目光转向书柜，她的眼睛很快又亮了起来：“好多古籍啊，还有不少名家石刻拓本，这本《东坡题跋》我妈妈找好久了，没想到邱小姐竟然也有收藏……”
夏瑶小心翻看着书柜中的典籍，颇为欣喜雀跃。
“你要有喜欢的书，可以拿回去看。”周砚微笑道。
夏瑶小心抽出一本泛黄的古籍，笑着说道：“那我借阅这本《东坡题跋》，我拿回去抄录一份，等过年的时候送给我妈妈，她一定很高兴。”
周砚笑着说道：“不用抄，送给你了。”
“送我？”夏瑶愣了一下，连忙摇头：“那怎么行，如此珍贵的古籍，而且还是邱小姐赠与你的。”
周砚一脸认真道：“邱小姐把这些书赠与我的时候说：她若把这些书带到香江，也不过是被束之高阁，成为无人问津的摆设。若是赠与我能偶尔翻阅，这些书便发挥出了真正的价值。
这本《东坡题跋》在你和你妈妈看来非常珍贵，可放在这书架上，我可能一年都不会翻开一回，哪怕翻开也会因为不知所云又把它放了回去。
我把它送给你，希望能让它发挥真正的价值，而不是成为我书柜里有年代感的摆件，这也是邱小姐的意愿。”
“邱小姐可真是一个豁达又知性的人。”夏瑶看着手里的古籍，微笑道：“那我就收下这份珍贵的礼物，我想我妈妈会很喜欢的。”
“锅锅，那以后我可以在这里画画吗？”周沫沫爬到椅子上坐着，“这桌子好长好长啊~~”
“当然可以，这张书桌我会给你留着的。”周砚笑着点头。
周沫沫又回头看着夏瑶：“瑶瑶姐姐，那以后你可以跟我一起画画哦，我只要这块就够了，剩下的都给你用。”
“好啊，我们一起画。”夏瑶也是笑着点头。
他们在书房呆了一个多小时，夏瑶给周砚把书架上的书做了个大概分区，字帖和国画相关占了一半左右，可见邱小姐对字画确实很感兴趣。
剩下的书籍，年代跨越从唐宋到民国都有，其中不乏连夏瑶都觉得十分珍贵的古籍。
夏瑶仔细叮嘱道：“这些古籍太珍贵了，务必要好好保存，要干燥、清洁、通风良好，可以用花椒、烟叶来驱虫防虫，潮湿的回南天还要防止受潮发霉……”
周砚听得很认真，还拿出笔记本认真记录了一些要点。
夏瑶的态度太认真了，让他感受到了这些古籍的珍贵，同时也意识到邱老太太赠与他的是何等宝贵的一书柜书籍。
这些书要是毁在他手里，他岂不成罪人了。
周砚看着小心轻柔整理着古籍的夏瑶，她的眼里尽是温柔与喜爱。
要是夏瑶来保管养护，应该能做的很好吧。
要不……
回头把年代最久远那一批送给她？
防灰、防虫蛀、防鼠咬、防发霉……
周砚一天天忙得脚不沾地，就怕自己防不胜防，出了差错。
这些晦涩难懂的文言文古籍，对他来说，可能比《钢铁是怎么炼成的》催眠效果更佳。
夏瑶抬头看着周砚，眼中满是期待：“这书房太棒了，以后周末我可以来这里看书吗？顺便画画写字。”
“当然可以。”周砚不假思索地点头，“你把这里当自己家都行。”
“自己家吗……”夏瑶嘴角微微上扬，点头：“好。”
从书房出来，夏瑶在院角发现了一道小楼梯，抬头向上看去：“可以上屋顶吗？”
“我也才发现这小楼梯，我先上去看看吧。”周砚沿着小楼梯爬了上去。
屋顶上竟真有一个小平台，立着围栏，正对着岷江的方向摆着两张竹编躺椅，中间放了个石质的小茶几，从竹椅的保养来看，应该还常有人上来坐。
站在小平台上，宽阔的岷江一览无余，江上大大小小的船只来来往往，往上游远眺，能够隐约瞧见嘉州大佛的一角。
果然二楼的景色就已经无敌！
“上来吧，上边有个小平台。”周砚向下说道。
下边应了一声，不一会周沫沫和夏瑶便爬上来了。
“哇！在家里就能看到大船！”周沫沫凑到围栏边上，满眼惊喜道。
“好漂亮的江景，甚至还能看到嘉州大佛和灵宝塔。”夏瑶也是有些惊艳，山水连成一线，美不胜收。
“这景色让我愈发坚定，二楼如果修成江景包厢，那三楼就要修半层套房。”周砚笑着道：“小院别有意趣，但江景大平层同样令人无法拒绝。”
夏瑶环顾一圈，目光落在了老宅后边挨着的一幢破旧瓦房，屋顶塌陷，院里长满了杂草，看起来十分破落。
面积不大，估摸着只有一百多平。
“你看那破瓦房，就在你家后院的正后方，如果能把它买下来，从后院墙上开道门，把东西一点点搬过去，复刻起来就会比较简单。而且住的地方离饭店也近，这样方便日常经营。”夏瑶指着那瓦房说道。
周砚闻声走到边上，看着那破瓦房也是眼睛一亮。
还真挺合适的！
这破瓦房看着就很久无人打理了，位置极其糟糕，前边被邱家老宅挡的死死的，前后左右都有房子，只有一条小道能进去。
不过要是能把它买下来，联动起来设计，前店后院，他自己退一点，把小道拓宽一米，感觉立马就不一样了。
要不是上了二楼，还真不知道后边藏了这样一间破瓦房。
周砚正考虑着一会找人打听一下情况，便瞧见一道熟悉的身影带着俩人推开那破瓦房的院门，给身后的人介绍着：“你们看，这房子虽然破了点，面积也不算大，但胜在安静啊，比起外边临街的房子，晚上睡觉一点都不会被吵到。
八百就能在嘉州城里安个家！毗邻嘉州港，繁华东大街！买不了吃亏，买不了上当！今天要是错过了，下回可就不知道什么时候才有这种机会了。”
诶？这不是黄小鸡吗！
他怎么干起房产中介的活了？
还是说这是他们老黄家的房子？
“锅锅……”周沫沫开口。
“嘘！”周砚比了个噤声的手势。
夏瑶心领神会，搂过周沫沫小声道：“沫沫，我们坐摇摇椅去。”
周砚沿着硬化过的小道往破瓦房的方向走了几步，侧耳认真听着。
“八百？这破房子还要八百块钱啊？你把我们当日本人整哦！”
“就是，你看看这个路好窄哦，我婆娘要是再胖十斤，怕是要被卡住了。”
“五百，一分钱都不能多了。我还要留点钱修屋顶和铺新瓦，还有这个墙也是要垮要垮的，晚上要是塌了把我埋在下边啷个整呢？”
看房的是一对中年夫妻，进了院子就是一通嫌弃。
“五百？！我买都买成八百！这才不到一个月，你就要我亏三百块？我肯定不得干。”黄鹤深吸了一口气，尽量平复自己的心情。
“不干算球，嘉州有的是房子，这巷巷窄的我自行车都不好推回家，走，看下一家去。”
“哎呀哎呀，我再降点嘛，七百！七百块要的不嘛？”黄鹤连忙把人拉住。
“五百。”
“六百五！”
“五百！”
“六百！”黄鹤咬牙切齿。
“五百。”
“滚！老子不卖了！”
中年夫妇缩着脖子走了，走到巷口，小声道：“不卖就不卖，那么凶爪子。”
“就是就是。”
周砚看了眼站在院子里，眉头紧皱的黄鹤，大概听懂了。
这破瓦房是黄鹤一个月前拿下的，花了八百块钱。
估计是当时觉得有机会拿下邱家老宅，准备拿下那破瓦房后一起推翻重建，这样面积从四百多平变成六百多平，能多摆不少桌子。
现在邱家老宅被他拿下，那破瓦房也就失去了作用，反倒成烫手山芋。
带人来看房，价格能自降到六百块，说明黄鹤现在是真的急着脱手。
六百。
周砚看着那破瓦房，越看越喜欢。
见黄鹤从院子里出来，回头跟夏瑶说道：“你和沫沫在这玩一会，我下去一趟。”
“好。”夏瑶点头。
周砚快步下楼出门，刚好撞见黄鹤从小巷出来。
“黄叔。”周砚笑着打招呼，“你怎么在这？”
“周……周砚啊。”心里想着事的黄鹤被这一声喊吓的一个激灵，看着周砚，表情略显不自然：“我……我过来转转。”
“是嘛，我听说你在这旁边买了个新房，就在这巷子里边吧？”周砚笑着道：“多巧啊，我也刚在这买了个房，那以后咱们还成邻居了。”
黄鹤看着大门敞开的邱府老宅，有点笑不出来。
他心心念念的房子，最后被周砚给拿下了。
他买的破瓦房，现在真的让他有点破防。
也不知道是哪个长舌妇在背后蛐蛐，这么丢人的消息也给他到处乱传。
“这房子被你买了啊，还是你有本事，年少有为。”黄鹤看着周砚说道，感慨中泛着些许酸味。
“我也是侥幸拿下。”周砚摆摆手，“我听说黄叔也想买这房子，还花了好几百打听消息呢？”
黄鹤：……
烦球得很！
哪壶不开提哪壶。
到底是哪个在外面支起嘴巴乱说，败坏他的名声！
明明只花了一百多！
周砚笑眯眯道：“你说你，这又是何必呢，有啥子想知道的就来问我嘛，我肯定少收你一点。”
黄鹤闻言来了精神，看着周砚问道：“周老板，你这房子卖不卖？我可以加钱。”
“你能加多少？”周砚笑着问道。
黄鹤想了想，像是下定了极大的决心，伸出三根手指：“三千。”
“不卖。”周砚摇头，没有一丝犹豫。
“那……你想要多少？”黄鹤看着他问道。
“我买这个房子不是拿来赚差价的，我打算将来把饭店搬到嘉州来，就开在这。这房子好啊，地段好，大小也刚好合适。”周砚笑着说道。
黄鹤悬着的心彻底死了，淑兰说的没错，就算加钱周砚也不会卖这房子。
周砚接着问道：“黄老板，你那小破房卖不卖？我可以便宜点给你收了。”
黄鹤：……
“你家大业大，这小破瓦房留着做啥子？”周砚接着道：“留着也没得用，以后路过看到心里还难受，我看你刚刚还带人来看房的嘛。”
“卖！一千块你要不要？”黄鹤看着他，目光灼灼：“你把这房子买了，直接打通了一起建，面积从四百多平变成六百多平，大厅可以直接摆宴席。别人买了没什么用，但你不一样，你买了真有用。”
“这是你一开始的计划？”
黄鹤叹了口气，幽幽道：“一万块钱我都准备好了，还说服了我老婆准备投钱重建，没想到被你给抢了先。”
“500。”周砚开口。
黄鹤吹胡子瞪眼：“哪有上来砍价对半砍的？！”
“轮到你出价。”周砚抬手示意。
“600?”
“成交。”周砚一把握住他的手，笑着说道：“黄叔，等会我们先去签个协议嘛，下周一去把房产证那些办了，税我包了。”
黄鹤：……
感觉哪里不太对劲。
好像被资本做局了！
六百是赵淑兰给他的底线，要是这个价卖不出去，少得他拿私房钱补上，不给报销。
这两天带了好几拨人来看了，出价最高的是今天的五百。
周砚的爽快，竟是让他有点感动。
“六百就六百！”黄鹤点头，笑着道：“协议都不用签，周一直接去办手续，时间听你安排，反正我们店里不忙的时候都差不多，就当跟周老板交个朋友。”
“交什么朋友，黄叔这么说太见外了。”周砚笑着道：“黄叔要不要进去坐会？我今天刚拿了钥匙，上来瞧瞧。”
“不看了不看了，看了我心里更难受，我就先回酒楼干活了。”黄鹤摇头，推上自行车离开。
周砚看着黄鹤的背影，嘴角根本压不住。
挺好的，六百块拿下那破瓦房，这下建小院的地基也有了。
黄小鸡他还是信得过的，毕竟是他看着长大的孩子……
毕竟是长期合作伙伴了，飞燕酒楼的卤肉产业链还掌握在他手里呢。
周砚也没有恶意砍价，反正六百黄鹤能接受，他也能接受，这买卖就算成了。
“买到了？”周砚回到院子里，夏瑶已经带着周沫沫从楼顶下来，关切问道。
周砚笑着点头：“买到了，六百。”
“挺合适的。”夏瑶闻言也笑了，“到时候你请我小姨吃顿饭，让她来帮你实地看看怎么做规划。
她是建筑设计院的副院长，特别厉害的建筑设计师，做过异地重建项目，比我专业多了。”
周砚听完眼睛一亮，原来孟安荷那么厉害，有点迟疑：“一顿饭能请动孟姐不？”
“一顿不行就加一顿嘛，我小姨人很好的。”夏瑶说道：“等过两天她回来了，我先帮你说说。”
“好，那就麻烦你了。”周砚点头。
夏瑶笑着摇头：“不麻烦，那书房好棒，到时候把书房整体搬过去，格局都不用变，在里边画画可太有意境了。”
“你要喜欢，可以常来。”
“好啊。”
时间不早，周砚把门锁上，带着夏瑶和周沫沫回了苏稽。
……
“六百？”赵淑兰看着黄鹤沉默了一会，点点头：“也行，卖给周砚得个人情，卖给别个，纯亏两百。”
缩着脖子的黄鹤这才松了口气，重新挺直腰杆，笑着点头：“对，我就是这样想的。”
赵淑兰瞪了他一眼：“你这个人，就是做事太莽撞，以后要是再给劳资乱买乱整，我肯定要收拾你！”
“不敢了，不敢了。”黄鹤连连摆手，表示已经服气。
这里外里亏了好几百，他也心疼的很。
“六百就卖了啊？那我不是丧失了跟周砚当邻居的机会。”黄莺叹了口气，看着黄鹤有些幽怨道：“老汉，你不早说，六百我买嘛，我零花钱都够买了。”
“六百买了你去住破瓦房吗？修个房子你晓得要好多钱不？劳资把你零花钱一停，看你还豪横的起来。”赵淑兰白了她一眼。
“不敢了，不敢了。”黄莺也老实了。
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